아파트 취등록세 계산 방법 2가지 | 계산기 | 취등록세율 | 2주택 취등록세 계산

아파트 취등록세 계산 방법 2가지 | 계산기 | 취등록세율 | 2주택 취등록세 계산 | 부동산 취등록세 요율표에 대해서 알아보겠습니다.

취등록세란 말을 혹시 들어보셨나요?

취득세는 보통세이고, 특별시세(特別市稅)·광역시세(廣域市稅)· 도세(道稅)이며, 취득행위 자체에 담세력(擔稅力)을 인정한 행위세(行爲稅)· 유통세(流通稅)로서 지방세 제도의 근간을 이루고 있으며, 세수(稅收)에서도 큰 비중을 차지하고 있다고 하는데요.

취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권 또는 종합체육시설 이용회원권 등의 자산의 취득에 대하여 그 취득자에게 부과한다고 합니다.

그렇기에 어떠한 물건이든지 간에 자신이 얻게되면 이에 의한 취등록세를 내게 되는데 오늘은 그중에서 아파트에 대한 것을 알아보려고 합니다.

아파트 취등록세 계산 홈페이지 2가지

그러면 아파트의 취등록세의 요율은 얼마이고 계산은 어떻게하면 되는지에 대해서 알아보겠습니다.

첫 번째, 직접 계산하는 방법이 있습니다. 직접 계산 방법을 솔직히 이야기해서 번거롭습니다. 그러나 장점이라고 하면 아무래도 나중에 세금과 관련된 내용을 보았을때 보다 빠르게 이애할 수 있다는 장점이 있기때문에 한번쯤은 해볼만한데요. 매번 진행하기보다는 자신이 아파트 혹은 자동차등을 얻고 나서 취등록세를 내게된다면 세금에 대한 공부를 할겸 한번 해보는 것이 좋습니다. 현재 취등록세는 무상과 유상 두 가지로 나누고 있으며 매매 금액마다 전혀 다르기때무네 미리 알고계시는 것이 좋으니 하단에서 같이 확인하시길 바랍니다.
두 번째, 위텍스를 사용하는 방법이 있습니다. 위텍스에 들어가시면 지방세 미리계산이라는 것이 있습니다. 거기에 보시면 취득세라는 것이 있는데요. 거기에 자신이 어떻게 취등록을 하게 되었는지 그리고 매매가가 얼마였는지와 매매계약일자가 언제인지 그리고 거래유형이 무엇인지 조정대상지역인지 아닌지 주택은 몇개인지에 따라서 손쉽게 확인이 가능합니다. 물론 계산을 본인이 하는 것이기때문에 조금 다를 수 있으나 크게 다르지 않으니 궁금하신 분들은 한번 해보시길 바랍니다.

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그러면 취등록세율은 얼마일까요? 앞서 말씀드린 것처럼 매매 금액에 따라서 달라지고 주택의 갯수에 따라서 달라집니다.

자신의 집이 유상으로 얻고 6억원 이하라면 1%에 해당이 됩니다. 그렇기에 3억이라고 하면 그중 1%를 내는 것인데요. 3억원이면 3백만원을 내시면 됩니다.

그러나 2주택일 경우에는 1~3%로 조금 변경이 됩니다. 동일하게 3억원을 냈으나 2주택이고 3%일 경우에는 9백만원을 내셔야 하며 3주택일경우에는 2400만원 4% 이상일때는 3600만원을 내야합니다.

그렇기때문에 다 주택자일수록 돈을 많이내서 불리하다는 것을 알 수 있는데요. 이러한 법을 만든 이유는 부동산 투기를 줄이기 위해서라는 것으로 알려져있습니다.

이외에도 무상으로 했을 경우에는 3억미만의 경우 3.5%가 붙어서 대략 3억원 기준으로 천만원 정도의 취등록세를 내야하는 것으로 알려져 있습니다.

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그렇기에 정확한 세율을 하는 것이 중요합니다. 이외에도 농어촌의 경우 특별세가 따로 있기때문에 추가적으로 확인을 하시는 것이 좋고 조정지역 혹은 비조정지역이냐에 따라서 금액이 달라지는데요.

조정지역의 경우 투기의 위험이 있기때문에 아무래도 더 높은 세금을 내게 하고 있습니다.

그렇기때문에 자신이 살기 위해서 주택을 구한다고 생각을 하시면 조정지역은 최대한 피해서 구매하시는 것이 좋습니다.

물론 다 주택자의 경우에는 취득가액에 상관없이 높은 세금을 내야하기때문에 큰 의미는 없다고 할 수 있으나 사전에 확인을 하시고 어떻게 하시면 좋을지에 대해서 생각해보시는 것이 좋습니다.

앞으로 어떠한 정부가 들어오느냐에 따라서 부동산 세금이 전혀 달라질 것으로 예상되는데요.

세금이 높아질수록 부동산 가격과 임대료는 폭등할것으로 보이기때문에 사전에 세금에 대한 공부를 철저히하셔서 자신의 자신을 증식시키는데 활용하시길 바랍니다.

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