토지 담보 대출 조건 및 금리 이자율 신청 방법
토지 담보 대출 조건 및 금리 이자율 | 비율 | 절차 | 조회하기 | 공시지가 | 한도 | 서류 | 국민은행 농협 토지담보대출 2022년 에 대해 알아보겠습니다.
대출 규제가 강화되면서 대출 한도액을 최대로 받아낼 수 있는 자산으로 토지가 꼽히면서 토지 담보 대출 조건 및 금리에 대한 문의가 증가하고 있습니다.
토지 담보 대출의 경우 감정평가액을 기준으로 최대 60~70%까지 대출이 가능하며 총부채 상환 비율(DTI)도 적용받지 않습니다.
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토지 담보 대출 조건 신청 방법
NH농협토지담보대출
- 대출대상 : 토지를 소유하고 있거나 매매로 구입하고자 하는 고객(대지,나대지,잡종지,공장용지,택지,농지,임야,전,답)등
- 대출한도 : 감정가의 최대 70~80%
- 대출금리 : 기준 금리연동형,실세금리연동형 및 고정금리형(연3~5%대 차등적용)
- 대출기간 : 최장30년 이내(거치기간:대출기간 1/3범위 이내-최장5년)
- 상환방법 : 일시상환 / 원리금균등분할상환 / 원금균등할부상환
- 신용등급 : 1등급 ~ 7등급
- 중도상환수수료 : 3년이내 1.5% (일할 계산 슬라이드 방식)
- 구비서류
- 매매계약서(등기권리증)
- 주민등록 등본 / 원초본 각1부
- 인감증명서 2부
- 전입세대 열람원 1부
- 신분증/이체통장 사본
- 기타 필요서류
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한국투자저축은행 – 경락잔금대출
- 대출대상 : 개인, 개인사업자, 법인(낙찰자에 한함) / NICE 신용평점 355점 이상 소득증빙 가능자
- 대출한도 : 낙찰금액의 최고 90% 까지 (물건별 차등 적용)
- 대출금리 : 최소 연 4.5% ~ (내부 심사기준에 따라 결정)
- 대출기간 : ~ 최대 5년
- 중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내
- 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
- 수시상환 : 수시로 차입자가 원할 때 대출금액만큼 상환
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한국투자저축은행 – 부동산담보대출
- 대출대상 : 토지를 소유하고 있거나 매매로 구입하고자 하는 고객(대지,나대지,잡종지,공장용지,택지,농지,임야,전,답)등
- 대출한도 : 부동산 유형 및 지역 (투기지역/투기과열지역/그외지역)에 따라 차등 적용되므로, 당사 지점에 사전 문의
- 대출금리 : 최소 연 4.5% ~ (내부 심사기준에 따라 결정)
- 대출기간 : ~ 최대 5년
- 중도상환수수료 : 상환금액의 2% 이내
- 필요서류
- 재직증명서
- 근로소득원천징수영수증(또는 소득금액증명원)
- 신분증
- 기타 필요 서류
- 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원금균등할부상환 : 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
- 수시상환 : 수시로 차입자가 원할 때 대출금액만큼 상환
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국민은행 토지담보대출 신청방법
- 상품 개요 : KB국민은행과 협약을 체결한 분양기관의 분양계약자 대상 토지분양자금대출 지원
- 대출대상 : 협약체결기관으로부터 단독주택용지, 근린생활시설용지, 상업용지(주차장, 주유소 등 포함)를 분양 받아 분양대금의 의무납부금액(10~30%) 이상을 납부하고 공사로부터 추천을 받은 개인 또는 개인사업예정자
- 대출한도 : 분양계약서 상 분양가격의 50%와 지역별 대지의 담보평가금액 중 작은 금액
- 대출금리 : 기준금리 + 가산금리 (2.87% ~ 3.3%) – 우대금리
- 대출기간 : ~ 최장 8년 이내
- 중도상환수수료 : 상환금액의 0.6~0.7% 이내
- 필요서류
- 본인 신분증
- 용지매매계약서 또는 토지분양계약서
- 계약금(또는 중도금) 납입 영수증
- 추천서
- 상환방식
- 만기일시상환 : 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식
- 원리금균등할부상환 : 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식
- 고객부담비용 : 인지세 및 근저당권 관련 비용
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토지 담보 대출 비율 신청 방법
지난해 땅으로 흘러간 자금이 사상 최대 규모를 기록했습니다.
개발호재가 많고 자녀 증여의 경우 장래성 있는 땅을 매수해 자녀에게 공시가격으로 증여세를 부담해 물려주고, 토지담보대출로 자금을 융통해 주택까지 매수할 수 있어 토지 매매가 늘었는데요.
또한 대출 규제가 강화되면서 대출 한도액을 최대로 받아낼 수 있는 자산으로 토지가 꼽혔다는 점도 토지로 돈이 몰린 이유입니다.
토지담보대출의 경우 감정평가액을 기준으로 최대 60~70%까지 대출이 가능합니다.
총부채 상환 비율(DTI)도 적용받지 않습니다. DTI란 대출자의 소득에 대한 부채의 비율로, 대출자의 소득으로 연간 상환액(원금과 대출이자)를 나눈 값입니다.
토지 담보 대출 조회하기 공시지가 신청 방법
토지 담보 대출을 위한 감정평가 가격은 개별공시지가로 대충 파악할 수 있습니다. 개별공시지가 열람은 시,군,구청 홈페이지를 통해 가능합니다.
개별공시지가 : 국토부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 공시하는 개별토지의 단위면적당 가격(원/㎡)
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