2022년 서울시 신혼부부 전세대출 조건 | 한도 | 이자 금리 | 소득 | 서류 | 연장 에 대해 알아보도록 하겠습니다.
2022년 서울시 신혼부부 전세대출은 신규임차일 경우 임대차계약서 상 입주일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내, 계약갱신일 경우 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과 후 계약갱신일로부터 3개월 이내에 대출을 신청해야 합니다.
2022년 서울시 신혼부부 전세대출 조건
2022년 서울시 신혼부부 전세대출 조건 에 대해 알아보겠습니다. 신청대상자는 다음 조건을 모두 만족해야 합니다.
- 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입 예정인 자
- 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 혹은 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼예정인 예비신혼부부
- 부부합산 연소득 9천 7백만원 이하인 자
- 본인 및 배우자 무주택자
- 아래 대상주택에 해당하는 주택의 임대차계약을 체결한 자
서울시 관내의 임차보증금 5억원 이하의 주택 혹은 주거용 오피스텔
(※ 건축물 대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등 주택이 아닌 곳은 지원 불가)
(※ 공공주택특별법에 따른 공공주택사업자주) 가 공급 및 지원하는 공공주택은 지원 불가)
주) 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH), 서울리츠(REITs 등)
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전세대출 한도
한도는 최대 2억원 이내(임차보증금의 90% 이내)입니다.
단, 실제 대출가능금액은 연소득 등에 의한 한국주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내이므로 협약은행(국민, 하나, 신한은행)에서 사전상담이 필요합니다.
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이자 금리
서울시 신혼부부 전세대출 보증방식은 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용합니다. 보증 신청에 따른 비용은 신청인이 부담해야 합니다. 전세대출 이자 금리에 대해 알아보겠습니다.
- 대출금리: ① 기준금리(신 잔액기준 COFIX 6개월) + ② 가산금리(1.6%) ※ COFIX금리 : 8개 시중 주요은행의 자금조달비용 금리를 반영한 대출기준금리)
- 이자지원금리 : 최대 연 3.6% 이하 (다자녀가구 추가 이자지원 우대금리 포함)
※ 본인 부담금리가 1% 이하인 경우 최저 연 1.0% 적용
신혼부부 전세대출 소득
실제 대출가능금액은 연소득 등에 의한 한국주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내이므로 협약은행(국민, 하나, 신한은행)에서 사전상담이 필요합니다. 연소득에 따른 이자지원금리는 최대 연 3.0% 이하입니다.
| 부부합산 연소득 구간 | 지원금리 |
|---|---|
| 0 ~ 2천만원 이하 | 3.0% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.0% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 1.5% |
| 6천만원 초과 ~ 8천만원 이하 | 1.2% |
| 8천만원 초과 ~ 9천 7백만원 이하 | 0.9% |
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2022년 서울시 신혼부부 전세대출 서류
모든 서류는 1개월 이내 발급분만 가능합니다. 주민등록번호를 전체표시해야 합니다. 대출심사 시, 협약은행에서 추가서류를 요청할 수 있습니다.
- 주민등록등본 1부 (배우자와 별도 세대일 경우 각 1부)
- 가족관계증명서 1부
- 혼인관계증명서 1부 (예비신혼부부는 예식장계약서 또는 청첩장 등)
- 임대차계약서[계약금(보증금의 5% 이상) 지급 영수증 포함] 1부
2022년 서울시 신혼부부 전세대출 연장
이자지원기간은 최장 10년 이내입니다. 기본지원은 2년+2년 이내로 기한 연장 시 소득 등 충족 시 연장 가능합니다.
대출기간 중 출산, 입양 등으로 자녀수 증가에 따라 최장 6년(2년씩 3회) 이내 연장지원이 가능합니다.
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2022년 서울시 신혼부부 전세대출 조건 | 한도 | 이자 금리 | 소득 | 서류 | 연장 에 대해 알아보았습니다.
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