이문 1구역 래미안 분양가 로또 청약 | | 로또 분양 청약 일정 | 청약 방법 | 평면도 | 모집공고 | 모델하우스 위치 | 분양가 상한제 | GTX-B C 노선 에 대해서 알아보겠습니다. 서울시 동대문구 이문휘경 뉴타운지역에 들어서는 ‘이문1구역 래미안’은 일반 분양만 1000가구에 근접해 강북 대어로 불리고 있는데요.
국내 시평순위 1위인 삼성물산이 단일 시공해 실수요자들의 선호도가 높다고 합니다. 지하 5층~최고 27층, 39개동으로 전용면적 33~114㎡, 총 3069가구 규모로 일반분양은 938가구다. 전용면적 별로는 52㎡(43가구), 59㎡ (371가구), 84㎡ (178가구), 99㎡ (9가구) 등이 있다고합니다.
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이문 1구역 래미안 분양가 로또 청약
조합원 분양가
- 52m2 : 3억 4600만원
- 59m2 : 4억 700만원
- 72m2 : 4억 6,300만원
- 84m2 : 4억 8,900만원
- 99m2 : 5억 5,500만원
일반 분양가
- 52m2 : 5억 7,600만원
- 72m2 : 7억 2,000만원
- 84m2 : 8억 1,600만원
일반 분양기준으로 평당 2400만원정도로 예상된다고 합니다.
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이문 1구역 래미안 로또 분양 청약 일정
원래는 상반기에 진행하기로 하였으나 이번에 하반기로 밀렸다고 합니다. 분양 예정 시기는 22년 하반기로 총 39개동, 3069세대를 분양한다고 합니다.
입주 예정시기는 24년 6월로 알려져 있으며 앞으로 어떻게 될지는 조금 더 지켜봐야할 것 같습니다.
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이문 1구역 래미안 청약 방법
- 특별 공급과 일반 분양 신청을 위한 청약 통장 가입
- 서울 2년이상 거주자에게 100% 우선 공급
- 집이 없는 무주택 세대만 신청 가능
위와 같은 조건에 만족할시 신청이 가능합니다. 신청은 청약 홈페이지에 들어가서 공고를 보고 신청을 진행하시면 됩니다.
대체적으로 온라인을 통해서 진행을 하며 고령자의 경우 대리자를 통해서 진행할 수 있습니다.
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이문 1구역 래미안 분양가 평면도
서울특별시 동대문구 이문동 257-42번지 일대를 재개발을 진행을 하고 있으며 면적은 144,964 제곱미터에 해당한다고 합니다.
52m2 부터 114m2 까지 일곱가지의 형태로 되어있으며 52m2의 경우 주거 공용이 22.13m2에 전용면적이 52.99m2로 상당히 크다는 것을 알 수 있습니다.
총 공급면적은 75.12m2라고 하며 22평형이지만 과거에 이야기한 22평과는 크기가 다릅니다. 일곱가지의 평면도가 있으나 이중에서 일반분양으로 진행하는 것은 3가지 뿐이라고 합니다.
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이문 1구역 래미안 모집공고
분양 일정이 미뤄진 것은 분양가 산정 때문으로 분석되는데요. 분양업계에서는 이문1구역 래미안 분양가가 조합이 목표로 하는 가격을 충족시키기 쉽지 않을 것으로 보고 있습니다.
분양가상한제 적용 지역일 뿐만 아니라 최근 원자재 가격 급등으로 공사비까지 상승했기 때문이라고 하는데요. 부동산업계 관계자는 “분양가상한제에서 공사비로 얼마가 책정되느냐도 중요한데 최근 원·부자재 가격 상승으로 시공 단가가 높아지면서 조합이 바라는 분양가도 높아지고 있다”고 말했다고 합니다.
그렇기에 정확한 모집공고는 나오지 않았으며 하반기에 나온다 정도만 이야기 되었습니다.
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이문 1구역 래미안 모델하우스 위치
아직 모델하우스는 지어지지 않았습니다. 분양가 상한제로 인해서 지금 얼마정도의 금액인지 정하지 못한만큼 정하기 전까지는 모델하우스가 나오지 않을 것으로 보입니다.
하반기쯤에 나올 예정이기때문에 7월 이후에나 나올 것으로 예측됩니다.
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이문 1구역 래미안 분양가 상한제
민간택지 분양가상한제가 2020년 7월 29일부터 본격 시행됐다고 하는데요. 해당 제도는 당초 6개월의 유예 기간을 두고 2020년 4월 29일부터 시작될 예정이었으나 코로나19의 여파로 3개월 늦게 시행되었었습니다.
민간택지 분양가상한제가 적용되는 지역은 서울 18개구(강남·서초·송파·강동·영등포·마포·성동·동작·양천·용산·서대문·중·광진·강서·노원·동대문·성북·은평) 309개동과 경기 3개시(광명·하남·과천) 13개동 등 총 322개동이라고 합니다.
이들 지역 민간택지에서 아직 입주자모집공고 신청을 하지 않았다면 분양가상한제를 적용받게 되며, 상한제를 적용받게 되면 지방자치단체의 분양가심의위원회로부터 분양가 승인을 받아야 한다고 알려져 있습니다. 그러나 최근 윤석열 후보가 대통령으로 예정되어 있는 상황에서 어떻게 될지는 지켜봐야할 것 같습니다.
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이문 1구역 래미안 GTX-B C 노선
외대앞역과 두 정거장 거리인 청량리역은 개발 호재로 기대감이 높다고 하는데요. 이문·휘경뉴타운에서 1호선을 타고 청량리역을 이용하면 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX 강릉선과 바로 연결된다고 합니다.
여기에 수도권광역급행철도(GTX) C노선(수원~덕정)이 연결되면 그동안 단점으로 지적됐던 강남 접근성도 크게 개선된다고 합니다. 또 인천 송도~서울역~청량리~남양주 마석을 연결하는 GTX B노선을 이용하면 서울역, 용산으로 보다 빠르게 이동 가능해진다고 합니다.
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