더샵 리오몬트 아파트: 분양가, 입지 분석, 투자 가치 및 청약 정보

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부산 사상구 엄궁동에 위치한 더샵 리오몬트, 입지 분석 및 투자 가치를 상세히 알아보세요.

더샵 리오몬트 개요 및 주요 정보

부산 사상구 엄궁동에 들어서는 더샵 리오몬트는 서부산 발전의 중심에 위치한 프리미엄 아파트 단지입니다. 이 아파트는 뛰어난 입지 조건과 미래 가치, 합리적인 분양가로 상당한 관심을 받고 있으며, 많은 예비 투자자와 실수요자들이 주목하고 있습니다. 더샵 리오몬트의 위치는 낙동강과 승학산을 품고 있는 배산임수의 특성을 가지며, 주거 환경으로서의 이점을 극대화합니다.

아파트는 지하 3층에서 지상 29층까지의 규모로, 총 1,305세대로 구성되어 있습니다. 이 중 일반분양 세대는 866세대이며, 전용면적은 59㎡, 72㎡, 84㎡A, 그리고 84㎡B 타입으로 다양하게 제공됩니다. 특히, 분양가는 59㎡ 기준 약 4억 5,697만원에서 시작해 84㎡B는 5억 9,867만원까지로, 상당히 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다. 이 아파트의 입주 예정일은 2027년 6월로, 포스코건설이 시공사로 참여하고 있으며, 엄궁3구역 재개발 정비사업의 일환으로 진행되는 만큼 많은 기대를 모으고 있습니다.

항목	내용
규모	지하 3층 ~ 지상 29층, 11개 동
세대수	총 1,305세대 (일반분양 866세대)
전용면적	59㎡, 72㎡, 84㎡A, 84㎡B
분양가	59㎡ 4억 5,697만원 ~ 84㎡B 5억 9,867만원
입주 예정	2027년 6월
시공사	(주)포스코이앤씨

이렇게 다양한 정보를 포함하고 있는 더샵 리오몬트는 단순한 주거지를 넘어 생활의 편리함과 향후 투자 가치를 모두 갖춘 상품으로 평가받고 있습니다.

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더샵 리오몬트 입지 분석

더샵 리오몬트의 입지는 여러 면에서 매우 매력적입니다.
첫째, 편리한 교통 인프라입니다. 아파트에서 도보 5분 거리에 위치한 사상~하단선 엄궁역은 2026년에 개통될 예정입니다. 이는 서부산과 부산 도심을 연결해주는 중요한 역할을 할 것으로 기대되며, 이로 인해 입주민들의 이동 편의성이 크게 향상될 것입니다. 또한, 승학터널의 계획도 서부산 지역의 접근성을 개선하는 데 기여할 것입니다.

둘째, 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널 등 대형 상업시설이 가까이 있어, 일상적인 쇼핑이나 여가 활동이 용이합니다. 또한, 인근에는 관공서와 의료시설이 밀집해 있어 실생활에서의 편리함을 느낄 수 있습니다. 그뿐만 아니라, 사상공단, 신평공단, 장림공단 등 주요 산업단지와의 근접성은 직주근접 현실화를 가능하게 하여 안정적인 직업을 가진 세대에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

셋째, 쾌적한 자연환경입니다. 더샵 리오몬트는 승학산과 낙동강의 아름다운 자연경관을 품고 있어 주민들에게 힐링 라이프를 제공하는 조건을 갖추고 있습니다. 다양한 생태공원이 주변에 위치해 있어, 가족 단위의 여가 시간 활용에도 최적입니다. 이러한 자연환경은 도심 속에서도 편안하고 쾌적한 주거 경험을 선사할 것입니다.

인프라 항목	내용
교통 인프라	사상~하단선 엄궁역(2026년 개통 예정)
생활 인프라	롯데마트, 이마트, 사상버스터미널 인접
자연환경	승학산, 낙동강 인근, 생태공원 다양성
직주근접성	사상공단, 신평공단, 장림공단 접근성 좋음

이와 같은 다각적인 입지 분석을 통해 보면, 더샵 리오몬트는 주거지로서 매력적인 조건을 모두 갖춘 단지임을 알 수 있습니다. 이처럼 지역성과 거주 편의성을 모두 고려한 입지는 향후 투자 가치에도 큰 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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투자 가치 분석

투자 가치를 평가하는 데 있어, 더샵 리오몬트는 여러 유리한 요소들을 지니고 있습니다. 첫 번째로 서부산 발전의 중심지로서의 잠재력입니다. 서부산 행정복합타운이 2027년에 완공될 예정으로, 이는 부산 제2청사 역할을 수행하며, 지역 경제와 문화의 중심지로서의 발전 가능성을 보여줍니다. 이러한 발전은 자연스럽게 인구 유입과 일자리 창출을 가져오며, 부동산 가치를 높이는 데 큰 기여를 할 것입니다.

두 번째로는 우수한 교육 환경입니다. 해당 지역에는 도보 통학이 가능한 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 위치해 있으며, 기숙형 중학교와 자율형 공립고등학교가 인근에 있어 높은 교육 여건을 갖추고 있습니다. 부산대학교와 동아대학교 같은 주요 대학과의 근접성도 높아 학생 및 가정의 주택 수요를 촉진하는 요소로 작용할 것입니다.

세 번째로 합리적인 분양가입니다. 84㎡ 기준으로 평당 1,700만원 미만의 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있으며, 중도금 60%의 무이자 혜택이 제공되어 초기 자금 부담을 덜 수 있습니다. 주변 시세 대비 저렴한 가격으로, 향후 지역 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

항목	내용
개발 계획	서부산 행정복합타운(2027년)
교육 환경	우수 학군 형성 (엄궁초, 동궁초)
가격 경쟁력	84㎡ 기준 평당 1,700만원 이하
투자 가치는 상승 예상	지역 발전 및 인구 유입 전망

이와 같은 요소들은 더샵 리오몬트를 향후 투자 대상으로 고려할 때 매우 긍정적인 신호로 작용할 것입니다. 지속적인 발전이 기대되는 지역에서의 투자 기회는 언제나 귀하의 미래에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

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청약 일정 및 정보

더샵 리오몬트의 청약 일정은 다음과 같이 예정되어 있습니다. 모집공고일은 2024년 6월 28일이며, 이후의 청약 접수 기간은 특별공급이 2024년 7월 8일, 1순위는 2024년 7월 9일, 2순위는 2024년 7월 10일입니다. 당첨자 발표는 2024년 7월 16일이며 계약 기간은 2024년 7월 29일부터 31일까지 예정되어 있습니다.

청약 자격은 청약통장 가입기간이 6개월 이상이고, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자가 가능합니다. 전매 제한 기간은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않아 다소 유연하게 거래가 가능합니다.

청약 일정	날짜
모집공고일	2024년 6월 28일
특별공급 청약 접수일	2024년 7월 8일
1순위 청약 접수일	2024년 7월 9일
2순위 청약 접수일	2024년 7월 10일
당첨자 발표	2024년 7월 16일
계약 기간	2024년 7월 29일 ~ 31일

청약에 관심이 있으신 분들은 위의 일정을 참고하시어 준비하시는 것이 좋습니다. 무엇보다 입주자모집공고문을 통해 청약 조건과 세부 사항들을 충분히 파악하는 것이 중요합니다.

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더샵 리오몬트의 특장점

더샵 리오몬트는 포스코건설의 프리미엄 브랜드 더샵이 적용되어 있어, 품질 높은 주거 환경을 제공합니다. 커튼월룩과 유리 난간창을 활용하여 시원한 조망을 확보하고 있으며, 다양한 커뮤니티 시설도 마련되어 있습니다. 예를 들어, 골프 연습장, 사우나, 북카페, 키즈룸 등 다양한 시설들이 입주민들의 삶의 질을 높이는 데 기여할 것입니다.

스마트홈 시스템이 적용되어 있어, 최신 기술을 기반으로 생활의 편리함을 더하고 에너지 효율적인 설계로 관리비 절감도 기대할 수 있습니다. 이러한 모든 요소들은 더샵 리오몬트를 단순한 아파트가 아닌, 현대적인 라이프스타일을 제공하는 공간으로 만들어줄 것입니다.

특장점	내용
프리미엄 브랜드	포스코건설 더샵 브랜드 적용
조망 확보	커튼월룩과 유리 난간창 적용
커뮤니티 시설	골프 연습장, 사우나, 북카페 등
스마트홈 시스템	생활의 편리함 및 에너지 절약 제공

이 외에도 다양한 평면 설계를 제공하여 소비자들의 선택 폭을 넓히고 있어, 여러분의 다양한 요구를 만족시킬 수 있을 것입니다.

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주변 개발 계획과 미래 가치

더샵 리오몬트 주변 지역은 여러 발전 계획이 예정되어 있어, 향후 지역 가치 상승이 기대됩니다. 서부산 행정복합타운은 부산 서부권의 행정 중심으로 발전할 것이며, 사상드림스마트시티는 첨단 산업 유치를 통해 지역 경제를 활성화할 것으로 보입니다. 또한, 사상~하단선 개통과 승학터널 건설이 교통 편의성을 혁신적으로 향상시킬 것입니다.

이러한 개발 계획들은 모두 더샵 리오몬트와 직접적 연관을 가지며, 실제로 이러한 변화가 이루어질 경우 아파트의 가치 또한 긍정적으로 상승할 것입니다. 미래의 발전 가능성을 간과하고 투자를 결정하는 것은 매우 중요합니다. 이들은 단순한 통계 수치가 아니라, 여러분의 소중한 자산에 의미 있는 영향을 미칠 실제 변화입니다.

개발 계획	내용
사무복합타운	서부권 행정 중심지 개발 예정
사상드림스마트시티	경제 활성화 기대
교통 편의성 증대	사상~하단선, 승학터널 개통 기대

이러한 발전은 더샵 리오몬트를 향후 주거지로서, 그리고 투자처로서의 가치를 증대시키는데 매우 긍정적인 역할을 할 것입니다.

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결론

더샵 리오몬트는 부산 사상구 엄궁동에 위치한 프리미엄 아파트로서, 편리한 교통, 우수한 교육 환경, 그리고 쾌적한 자연 환경을 모두 갖춘 매력적인 주거 단지입니다. 저렴한 분양가와 미래 발전 가능성을 고려했을 때, 이 아파트는 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

특히, 포스코건설의 신뢰성과 더샵 브랜드의 프리미엄 가치, 주변 지역의 발전 계획들은 여러분이 더샵 리오몬트를 주거지로 선택할 시 안심할 수 있는 요소들입니다. 만약 이 아파트가 당신의 다음 집이고, 당신의 미래 가능성에 대한 투자라면, 적극적으로 청약을 고려해 보시길 바랍니다.

더샵 리오몬트는 단순한 아파트가 아닌, 새로운 주거 문화를 창출하는 혁신적인 공간입니다. 편리함, 쾌적함, 그리고 미래 가치를 모두 갖춘 더샵 리오몬트, 당신의 새로운 보금자리가 될 것입니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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