동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약 가이드: 분양가, 평면도, 입지투자 분석!

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본 블로그 포스트에서는 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 분양가와 청약, 입지 분석 및 평면도, 그리고 투자 가치를 상세히 분석하고자 합니다. 이 아파트는 동탄2신도시의 마지막 민간 분양 단지로 주목받고 있으며, 많은 투자자와 예비 입주자들이 관심을 가지고 있습니다. 이 글을 통해 여러분은 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처에 대한 충분한 정보를 얻으실 수 있을 것입니다.

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 개요

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 동탄2신도시에서
마지막으로 진행되는 민간 분양 아파트로, 현재 부동산 시장에서 로또 청약으로 평가받고 있습니다. 많은 예비 청약자들이 주목하고 있는 이 단지는 2024년 모집 공고를 시작으로 본격적인 청약이 이루어질 예정입니다. 이 아파트는 경기도 화성시 오산동 동탄2택지개발지구 C18블록에 위치하며, 지하 3층에서 지상 29층에 이르는 5개 동으로 구성되어 총 464세대를 포함하고 있습니다.

구분	내용
프로젝트명	동탄역 대방 엘리움 더 시그니처
공급위치	경기도 화성시 오산동 동탄2택지개발지구 C18BL
규모	지하 3층 ~ 지상 29층, 5개동 총 464세대 (오피스텔 88세대)
주차대수	총 789대 (아파트 662대, 오피스텔 127대)
입주 예정	2027년 6월
시공사	대방산업

이 아파트의 입주는 2027년으로 예정되어 있으며, 시공사는 대방산업입니다. 최근 부동산 시장에서의 급격한 변화로 인해 이 아파트는 많은 관심을 받고 있으며, 특히 주변 시세 대비 20% 이상 저렴한 분양가로 인해 투자자들의 이목을 집중시키고 있습니다.

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분양가 및 시세 분석

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 분양가는 투자자들에게 큰 관심을 받고 있는 부분입니다. 이 아파트의 분양가는 매우 저렴하게 책정되었으며, 주변 유사 단지와 비교했을 때 평당 약 3억 원의 시세 차익이 예상되고 있습니다. 아래는 각 타입별 세부 분양가입니다:

타입	세대수	분양가
63A	60	5억 5,660만 원
63B	60	4억 7,893만 원
82A	172	6억 8,237만 원
82B	172	6억 5,003만 원

분양가가 이처럼 저렴하게 책정된 이유는 동탄2신도시에서의 최종 민간 분양이라는 점과 더불어, 교통 및 생활 인프라가 우수한 조건을 갖추고 있기 때문입니다. 그러나 유의할 점은 이 아파트는 5년간의 실거주 의무가 있으므로, 이를 충분히 고려하여 청약을 결정해야 합니다.

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동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 청약 자격 및 조건

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 청약을 희망하는 고객들은 특정 자격 요건을 충족해야 합니다. 청약통장 가입기간은 최소 12개월 이상 경과해야 하며, 화성시에 1년 이상 거주한 자가 우선권을 가집니다. 아래는 청약 조건의 상세 내용입니다:

조건	설명
청약통장 가입기간	12개월 이상
거주지 요건	화성시 1년 이상 (2023.06.28. 이전부터 거주)
	경기도 6개월 이상 (2023.12.28. 이전부터 거주)

이 외에도 유주택자도 일반공급 1순위로 청약이 가능하고, 재당첨제한은 10년, 전매제한은 3년으로 설정되어 있습니다. 이와 같은 조건들을 잘 이해하고 준비하는 것이 중요합니다.

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입지 분석

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 사실상 쿼드러플 역세권이라는 표현이 적합할 정도로 교통이 뛰어난 입지에 위치해 있습니다. SRT와 GTX의 개통이 완료되었으며, 동탄 트램과 동탄-인덕원선도 예정되어 있어 더욱 편리한 교통이 기대됩니다.

교통수단	설명
SRT 및 GTX	수서-동탄 노선 개통 완료
동탄 트램	운영 예정
삼성전자 및 동탄 테크노밸리	직주근접 지역

또한, 생활 인프라도 매우 우수하여 롯데백화점, CGV, 이마트 트레이더스 등 다양한 쇼핑 및 문화시설이 인근에 위치해 있어 입주자들에게 편리함을 제공합니다. 동탄여울공원, 자라뫼공원, 오산천 등의 친환경 수변공원도 가까워 자연친화적인 환경을 제공하므로, 실제 거주하는 데에도 큰 장점이 됩니다.

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단지 배치 및 평면도

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 총 5개의 아파트 동과 1개의 오피스텔로 구성되어 있습니다. 아파트는 301동부터 305동까지 있으며, 타워형 구조로 다양한 전망을 제공하는 것이 특징입니다. 각 타입은 63타입과 82타입으로 나뉘며, 특별공급 방안도 마련되어 있습니다.

타입	세대수	특별공급 유형
63A	60	기관추천, 다자녀가구, 신혼부부 등
82A	172	기관추천, 다자녀가구, 신혼부부 등

이러한 다양성 덕분에 입주자는 자신에게 맞는 적절한 혹은 선호하는 주거 공간을 선택할 수 있습니다. 평면도와 관련된 정보는 후속 자료를 통해 추가적으로 확인할 수 있습니다.

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투자 가치 분석

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처가 고투자가치는 여러 이유로 결정됩니다.
첫째, 희소성입니다. 동탄2신도시 내에서 마지막 민간 분양 단지이며,
둘째, 가격 경쟁력이 있습니다. 주변 시세 대비 20% 이상 낮은 분양가는 예비 투자자들에게 매력적으로 다가옵니다.

아울러 교통 편의성도 중요합니다. SRT 및 GTX 도로의 개통으로 접근성이 개선되며, 추가 교통망 확장이 예정되어 있어 장기적인 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다. 주변 생활 인프라 또한 잘 갖추어져 있어, 이러한 요소들이 함께 종합적으로 작용하여 향후 발전 가능성이 뛰어날 것으로 판단됩니다.

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마치며

동탄역 대방 엘리움 더 시그니처는 그 입지와 가격, 그리고 향후 발전 가능성을 고려할 때 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 청약을 고려하시는 분들은 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, 분양 일정에 맞춰 준비하시기 바랍니다. 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처와 함께 새로운 주거 경험과 투자 기회를 열어보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 청약 일정은 언제인가요?

답변1: 모집 공고일은 2024년 6월 28일이며, 특별공급은 2024년 7월 8일부터, 일반공급 1순위는 2024년 7월 9일입니다.

Q2: 아파트의 입주는 언제 이루어지나요?

답변2: 입주는 2027년 6월로 예정되어 있습니다.

Q3: 청약 자격 요건에서 유의해야 할 점은 무엇인가요?

답변3: 청약통장 가입기간이 12개월 이상이어야 하며, 화성시에 1년 이상 거주했던 자가 우선적으로 청약할 수 있습니다.

Q4: 전매제한 기간은 얼마나 되나요?

답변4: 전매제한은 3년으로 설정되어 있습니다.

Q5: 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처의 특별공급은 어떤 것이 있나요?

답변5: 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부 등 다양한 특별공급 유형이 있습니다.